Порядок раздела земельных участков

Раздел жилья, расположенного на общем участке.

Какие документы потребуются для переоформления частей земельного участка при разводе.

Какие документы подаются в Росреестр для выделения экс-супругам долей из общего земельного участка

Супруги сами выбирают порядок раздела земельных участков. Раздел земли можно произвести мирно, составив соглашение, а можно обратиться в суд. Далее следует убедиться, что речь идет о делимом участке. Иначе судебное разбирательство и обращение в Росреестр принесет и без того раздраженным супругам одни убытки.

1. Мировое соглашение по поводу разделения участка:

  • составляется письменно;
  • визируется у нотариуса;
  • в дальнейшем войдет в пакет документов для представления в Росреестр.

2. При разрешении спора в суде:

  • изучается вопрос делимости или неделимости этой земли;
  • представляются правоустанавливающие документы;
  • выясняется, каким образом участок достался супругам (кому-то из экс-супругов);
  • уточняется, какой статус имеют постройки, расположенные на спорной земле.

Раздел жилья, расположенного на общем участке

Частное жилое строение (дом, коттедж, дача) можно разделить в натуре. Такой способ раздела допускается в случае, когда:

  • в разделенном доме будут два отдельных входа;
  • выделяется изолированная жилплощадь с удобствами, соответствующими санитарным требованиям;
  • квадратура, которую в результате раздела имущества приобретает каждый экс-супруг, будет соответствовать социальным нормам;
  • в результате раздела не будут нарушены права детей.

Часто, чтобы подтвердить свою правоту, бывшие супруги прибегают к помощи экспертов, решающих вопросы землеустройства и хорошо знающих порядок раздела земельных участков. Желательно, чтобы также юрист подключился к изучению проблемы. Тогда будет проще:

  • составить документы;
  • договориться с экспертами;
  • отстоять свою позицию в суде.

Кому достанется земля?

Судья сам назначает землеустроительную экспертизу, если обычный порядок раздела земельных участков не подходит для данного случая. К примеру, небольшой размер разделяемой земли не позволяет выделить доли.

1. Участок может быть оставлен в совместной собственности. Тогда суд определит порядок его использования.

2. Земля отойдет кому-то одному. Другой экс-супруг получит:

  • возмещение в виде нужного ему имущества;
  • денежную компенсацию.

3. Иногда суд дополняет одну долю территорией, взятой из другой доли. Но это бывает редко, так как другой супруг (ему полагается компенсация) сможет оспорить решение суда.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Какие документы потребуются для переоформления частей земельного участка при разводе

Порядок раздела земельных участков требует, чтобы в Росреестр бывшие супруги предоставили следующие документы:

  • удостоверения личностей;
  • соглашение по поводу раздела имущества, но можно представить соглашение о выделении доли;
  • заявление от каждого супруга отдельно о гос. регистрации прав на выделенные доли (они могут быть обозначены в соглашении или же установлены решением суда);
  • решение суда по поводу выделения долей или раздела земли;
  • если участок приобретен супругами в период брака, тогда предоставляется свидетельство о заключении брака (там обозначена подтверждающая дата);
  • свидетельство о разводе;
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • документы, подтверждающие, что постройки, расположенные на участке, поставлены на кадастровый учет;
  • подтверждение оплаты госпошлины (чек).

Такое заявление изучается в Росреестве не более 10 рабочих дней. Далее супругам выдаются документы, и каждый из них становится законным, полноправным, единоличным владельцем своей доли.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве и Санкт-Петербурге.

 

Контакты

Задавайте свои вопросы нашим юристам через формы онлайн консультации, либо по телефонам в Москве и Санкт-Петербурге.

Также Вы можете заказать обратный звонок юриста.

Мы работаем по всей России.

Москва и Московская область:

Консультация юриста по телефону в Москве


Санкт-Петербург и Ленинградская область:

Консультация юриста по телефону в Питере


Задать вопрос юристу по разделу имущества