Раздел подаренного имущества

Дарение недвижимости.

Кто выступает дарителем.

Какие лица не могут выступать в роли дарителей или одариваемых.

Право супруга на получение своей части подаренного жилья при разводе

Когда бывшие супруги делят имущество, нужно учитывать, что не всякую недвижимость закон позволяет делить. Квартира может быть:

  • подарена конкретному человеку;
  • досталась по наследству;
  • получена в личную собственность путем приватизации;
  • куплена одним из супругов за личные средства, если в брачном договоре предусмотрено, что каждый из супругов распоряжается заработанными деньгами по своему усмотрению.

Дарение недвижимости

1. Если такие подарки достаются от любящих родственников, тогда ни одариваемый, ни даритель налогов государству не платят.

2. Такой ценный подарок может предназначаться не родственнику. Тогда даритель обязан оплатить налог. Это 13% от стоимости недвижимости. Если все-таки будет произведен раздел подаренного имущества, этот фактор следует учитывать. Половина выплаченных средств должна быть возвращена непосредственному владельцу подарка.

3. Допустим, одариваемый решил тут же продать подарок. Если не прошло 3 года с момента дарения, тогда он также будет обязан заплатить налог в указанном размере. При разделе имущества суд учитывает, кто именно выплачивал деньги:

  • одариваемый (задействовал личные средства);
  • семья.

4. Подаренная недвижимость (если имеется договор дарения) принадлежит одариваемому супругу. Это его личная собственность, а не имущество семьи. Когда при разводе будет осуществляться раздел подаренного имущества, принадлежащего семье, совместно нажитых вещей и денежных средств, как раз эта недвижимость делиться не будет.

В данном случае не имеет значения, в какой период жизни была подарена недвижимость:

  • до вступления в брак;
  • в период действия брачных отношений.

5. Бывший супруг, владеющий подаренным жильем, вправе выселить из собственной квартиры другого экс-супруга. Такое решение следует получить в суде, при этом не имеет значения:

  • ни факт прописки;
  • ни продолжительный период проживания в квартире другого бывшего супруга.

6. Судом учитываются некоторые исключительные ситуации, когда раздел подаренного имущества между бывшими супругами все-таки возможен. По этому поводу можно проконсультироваться с юристом на сайте https:/jurist-gotab.ru/ или почитать здесь же другие статьи.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Кто выступает дарителем?

Договор дарения необходимо оформлять по всем правилам, иначе в какой-то момент может последовать раздел подаренного имущества.

1. Для оформления дарственного договора подходит простая письменная форма.

2. Участниками такого договора выступают два лица:

  • даритель;
  • одариваемый.

3. В договоре может быть обозначено дополнительное лицо, выступающее от имени одной из сторон:

  • представитель по доверенности (обычно юрист);
  • законный представитель (к примеру, близкий родственник или опекун).

4. Участники сделки обязаны:

  • четко обозначить предмет дарения;
  • указать, кто выступает дарителем и кому именно предназначается подарок;
  • поставить свои подписи в договоре и дату.

5. Закон не обязывает участников такого договора подтверждать документ нотариально. Однако, чтобы в дальнейшем не произошел раздел подаренного имущества между бывшими супругами, нелишним будет обратиться к нотариусу.

6. Один из бывших супругов может попытаться подарить общую квартиру, пока ее не разделили в судебном порядке, своим родственникам. Но тогда потребуется согласие другого супруга.

7. В дар может быть передана только часть квартиры (доля одного из супругов). Тогда согласие на то должны дать остальные дольщики.

Какие лица не могут выступать в роли дарителей или одариваемых?

1. Закон не признает дарителями:

  • недееспособных лиц (признанных таковыми по решению суда);
  • законных представителей недееспособных лиц, если они действуют не в интересах опекаемого гражданина;
  • детей до 14 лет;
  • законных представителей малолетних детей, если такой подарок наносит материальный ущерб ребенку.

2. Обозначены ответственные лица, которые не смогут зарегистрировать свои права на подарок, преподнесенный их клиентами или родственниками клиентов:

  • сотрудники образовательных учреждений;
  • сотрудники лечебных учреждений;
  • гос. служащие;
  • работники соц. служб.

Служащие государственных учреждений могут попытаться получить таким образом взятку или влиять на опекаемого (лечащегося) человека. При разводе может оказаться, что часть семейного имущества перешла третьему лицу. Поэтому суд признает такой подарок недействительным.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве и Санкт-Петербурге.

 

Контакты

Задавайте свои вопросы нашим юристам через формы онлайн консультации, либо по телефонам в Москве и Санкт-Петербурге.

Также Вы можете заказать обратный звонок юриста.

Мы работаем по всей России.

Москва и Московская область:

Консультация юриста по телефону в Москве


Санкт-Петербург и Ленинградская область:

Консультация юриста по телефону в Питере


Задать вопрос юристу по разделу имущества